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惠州大亚湾玖御府-【玖御府】楼盘分析!!

  • 发布时间:2018-06-14 15:21:31
 
 

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 【玖御府】◎新力集团全国大城市布局图张董事长最后说到,2018年,是新力成立的第八年,八年里新力已经历地产市场的瞬息万变,但他认为,新力仍然向上。中短期来看,变,是永恒,惟有主动拥抱变化,才能主要有未来。未来新力将用快速决策,精工细作,精准布局,团结协作的企业特色携手前行,尽管,道路是曲折的,但前途应该会是光明的。“希望新力能成为一家受尊敬的企业,在软,硬实力上都承受到尊敬的企业。”这是张董事长对新力未来的期许。


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 究竟房子是用来住的,还是用来炒的?说一下邳州的房产,2000年左右工资是500多,房子七八百元,那时市区只有20个左右小区;不像现在有这个领,那个墅的。目前工资5000多,房子没有低于6000的,工资还没跑赢房子。当时在一片芦苇丛里建的锦江小区才六七万一套,后来的珠江小区、世纪花园、中央花园等陆续开建,市区开始向北发展,市区里的江南苑当时算是比较贵的,月亮湾、阳光花园、东方花园、清华园等也就一两千,突然让人感觉贵起来的就是运中初中对过的锦绣豪庭,好多人挣着买,根本就买不到,学区房价值凸显;附小周围的房子从当时的六七万到现在的几十万,看看民生服务大厅房产过户拥挤的人群就会感受学区的重要性了。市区北进的同时也开始东扩,接着是涌金花园的价格坚挺,因为当时紧邻只种了几颗桃树的桃花岛,后来运中东校开建,自然给涌金花园锦上添花!桃花岛扩建完成了,周边的房产价格也上涨完成,大象城房价也是蹭蹭的。当时向阳别墅区才二十多万,记得当时的广告词:看见水杉林,就是回家的方向!


历史证明:每一次买房都是正确的,每一次卖房都错误的!现在看来每次房子的调控,都是一个最好的买房时机,价值规律是不受控制的,08年限购限贷,然后就大幅度下调贷款利率,12年又是反复,16年还是的,每一次的调控好像都是为上涨奠定基础,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,徐州这次也开始调控了,首先限制卖房的时间,控制一部分人投资可能,然后加上限购,但愿会有效果。


有些人一直在等降价,可是一直未能如愿,核动力印钞,和直升机式的撒钱,让你失望了,有人调侃:房地产就像女人戴无肩的胸罩,一半人在疑惑:是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去,以抓住机会。谁知这个女人,永不可能让它掉下来。就算快掉下来了,提一提还是又上去了.....现在新苏的崛起,立刻带动周边房产,碧桂园光拿地就花了十多亿,成交价493万/亩,聪明的人可以算算房子的价格,如今开盘即售罄,当年一片稻花香的沙沟湖,已成为美丽的湿地公园了,周边的市政府、新区医院、知名小学、体育场等设施日趋完善,周围的房子也如雨后春笋般的起来了,价格当然是芝麻开花节节高,贵有贵的理由,归根到底就两个字:方便,亘古不变的二八定律。邳州很快就要通高铁了,十几分钟到徐州,是不是更像徐州的一个区?


​从过去十多年来看,只要房子是稳赚不赔的投资,租购真的能同权吗?究竟是不是抬完房价再抬高租价,不是谁说了算的,由市场规律决定的,亚里士多德在《政治论》里说:“只有弱者才在意平等,强者对此不屑一顾”。目前房子背后绑着太多东西,户籍、婚肓、丈母娘…想等价格降下来,不现实。不如努力赚钱,自己有钱了,房子也就便宜了,还是少罗嗦,家长们抓紧赚钱在学区房付个首付,别再让小二子输在起跑线上!虽然有的人一出生就在终点!
 
 

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